안녕하세요. 우리끼리입니다.
좋은 주말 보내고 계신가요? ^^
요즘 부동산 규제가 풀리면서 분양시장에도 봄날이 오기를 바라시는 분들 많으실 텐데요.
내 집마련을 위해 아파트를 분양받기 위해선 꼭!! 필요한 것이 있죠?
바로 청약통장입니다.
오늘은 청약통장 중요한 건 알겠는데 어떻게 준비해야 하는지
예치금액은 얼마를 넣어두어야 하는지 평형과 지역에 따라서 달라지
헷갈리시는 분들 있으실 텐데요.
오늘 자세히 알려드릴게요!!
아는 만큼 잘 준비할 있겠죠?? ^^
청약통장
청약통장’은 ‘주택청약종합저축’을 의미하는데 공공분양과 민간분양에 청약 신청할 수 있는 자격조건을 갖추기 위해 필요합니다.
일반적으로 납입금액과 횟수가 많을수록 좋지만 만약 최소한의 금액으로 필요한 청약 유형의 자격조건을 갖추고 싶다면
600만 원까지만 납입하는 것이 좋습니다.
공공분양 특별공급
공공분양은 납입금 600만 원이면 특별공급 유형에 청약할 수 있는 조건이 가능합니다.
특공은 전체 물량의 80%에 해당하고 생애최초·노부모부양·다자녀·신혼부부 등이 있습니다.
특공은 최소한의 청약통장의 가입기간과 납입 횟수를 충족하면 신청할 수 있고,
특공의 유형에 따라서 자격조건에 부합하면 청약을 넣을 수 있습니다.
(유형별 청약조건은 분양하는 아파의 분양 자격조건에서 확인하시면 됩니다.)
특히 생애최초 유형은 청약통장 납입금이 600만 원을 넘겨야 신청이 가능합니다.
공공분양 특별공급 유형별 자격조건
| 유형 | 자격조건 |
| 생애최초 | 청약통장 가입기간 24개월, 납입횟수 24회 납입금 600만원이상 |
| 노부모 부양 | 청약통장 가입기간 24개월, 납입횟수 24회이상 |
| 다자녀 | 청약통장 가입기간 6개월, 납입횟수 6회이상 |
| 신혼부부 | 청약통장 가입기간 6개월, 납입횟수 6회이상 |
하지만 공공분양 일반공급의 경우 납입기간과 납입금액에 따라 가점이 결정되기 때문에 공공분양의 일반공급에 청약신청을 할 예비청약자라면 매달 최대 10만 원씩 인정되는 납입금액을 장기간에 걸쳐 꾸준히 납입하는 것이 좋습니다.
민간일반분양
민간분양은 청약통장 예치기준금액이 지역·면적별로 다르기 때문에 청양신청하는 지역과 면적을 꼭 확인해야 합니다.
민간분양 지역. 평형별 자격조건
| 면적 | 서울. 부산 | 서울. 부산 외 광역시 | 광역시 외 지역 |
| 전용면적 85㎡이하 (100% 가점제) |
300만원 | 250만원 | 200만원 |
| 전용면적 102㎡이하 (가점제 50%, 추첨체 50%) |
600만원 | 400만원 | 300만원 |
| 전용면적 135㎡이하 | 1000만원 | 700만원 | 400만원 |
| 모든면적 | 1500만원 | 1000만원 | 500만원 |
청년우대형 청약통장
연소득 3천만 원 이하의 만 19세 이상 34세 이하 근로소득, 기타 사업소득이 있는 무주택 세대주 또는 세대원이 가입할 수 있습니다.
예전에는 세대주만이 가입할 수 있었으나 2019년부터 가입기준이 완화되어 청년들도 청약통장에 가입할 수 있게 되었습니다.
청년우대형 청약통장은 그 이름처럼 기존 종합청약저축보다 더 많은 혜택을 받을 수 있는데,
기존 청약종합저축보다 이자가 약 2배에 가까울 정도로 높고 필요서류를 제출하면 이자소득의 500만 원까지 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
또한, 기존에 청약통장을 가지고 있었다면 신규로 전환하여 가입이 가능합니다.
하지만 납부한 개월수는 인정해 주지만 우대이율이나 비과세 혜택은 전환 이후에 납입한 금액만 혜택을 받을 수 있습니다.
여러분이 부자가 되시는 길에 조금은 도움이 되시길 바라며
오늘의 포스팅은 여기서 마치겠습니다.
행복한 주말보내세요!!
'재태크' 카테고리의 다른 글
| 주식용어정리 2탄 -PER와EPS 분석하기 (74) | 2023.02.14 |
|---|---|
| 주식용어정리 간단정리 -코스피, 코스닥, PER, ROE, PBR 등 (67) | 2023.02.13 |
| 송파구호재 삼전동 모아주택을 통한 모아타운 추진 (58) | 2023.02.11 |
| 아는만큼 보인다 -미국다우존스30 EFT로 투자하기! (54) | 2023.02.09 |
| 현명한 ETF 연금투자 - 국내에서 미국 S&P 500 투자하기 (43) | 2023.02.08 |
